04.08.2018 22:21


Пять реорганизаций или смен юридических лиц за шесть лет прошли управляющие компании ЖЭК-2, ЖЭК-4 и ЖЭК-7. Они избавлялись от ответственности, долгов перед тепловиками, искали комфортную для себя форму и оптимизировали процессы и налоги. Благодаря чехарде реорганизаций, компаниям удалось избежать долгов в 180 млн рублей. К счастью, внутренняя кухня и споры управляющих компаний и поставщиков ресурсов — никак не аукнулись для горожан. Никак не влияло на качество обслуживания и последовательная смена формы обслуживания жилья (управляющая компания->непосредственное управление-> управляющая компания).
Но новому преобразованию ООО «ЖЭК-7» объяснения нет. Осенью управляющая организация превратится в ООО «Семиград». Зачем это делается — вопрос открытый.

Семиград, ЖЭК-7, Кирово-Чепецк

Рынок услуг по обслуживанию жилья в городе остаётся бедным. Доминирующее положение и по числу домов, и по уровню автоматизации занимает «ЖЭК-7». Далее следует муниципальный «ЖЭК-6», «Альтернатива» и «Комфорт» (считались частью той же группы компаний, что и «ЖЭК-7»), УК «Чепецкая», спорный «Уютный дом» и недавно появившаяся УК «Шоколад» (от одноимённой клининговой компании). Тем не менее, небольшая конкуренция появилась.
Для «ЖЭК-7» преобразование станет существенным риском потерять клиентов, поскольку потребует проведения общих собраний по выбору управляющей организации «Семиград». Да и массовое проведение собраний потребует немалых средств и расходов.

В чём суть происходящего? К осени юридическое лицо ООО «ЖЭК-7» прекратит существование. Для продолжения работы появится «новая» компания — «Семиград», которая получит все ресурсы компании-предшественницы (персонал, материально-техническая база, данные клиентов, программные решения). Говоря языком метафор, поменяется только лицевая панель компьютера, а начинка останется той же самой. Это даже не смена лейбла, это смена маленького шильдика, на котором указано полное наименование юридического лица.

Зачем? Вопрос открытый. Публично звучат заявление, что дело в «ребрендинге». Но ребрендинг не требует смены юридического лица. Бренд — это то, как люди знают компанию. Так, за названием «Билайн» кроется «Вымпелком», но никому в голову не придёт её так называть. Разумеется, никто не станет рисковать клиентской базой и идти на дополнительные расходы только ради смены лейбла. Других объяснений сама компания не представляет.
Может, дело в налогах или долгах? Вариант лежит на поверхности, поскольку такое уже случалось. Однако картотека арбитражных дел показывает, что существенных претензий к «ЖЭК-7» никто не имеет, а общая сумма притязаний не превышает 5 млн рублей. Это не те долги, ради которых стоило бы заморачиваться со сменой юрлица. Новая компания не ушла из Чепецка и всё также зарегистрирована здесь. Версия с долгами и налогами критики не выдерживает.
Единственная публично видимая разница между юрлицами — в составе учредителей. К Елене Мулёвой и Александру Исупову добавились Дмитрий Бекишов (он же является директором) и Ольга Шуклина.

Как относиться к предложению перейти в «Семиград»? Со здравомыслием. Пока не видно, что для жителей что-то существенно поменяется, помимо юридического лица. Но новый договор управления и предлагаемый тариф стоит изучить, когда настанет время общих собраний на тему выбора управляющей организации.







[ вернуться к новостям ]