20.09.2018 23:02


В следующем году в Кирово-Чепецке планируют расселить два аварийных дома. Переселение финансируется федеральным бюджетом, но деньги придут не в начала года. И пока до конца не понятно в каком размере. Поэтому администрация пока рассчитывает на средства собственного бюджета, и закладывает на переселение 43 млн рублей.
Беда в том, когда вопрос расселения обсуждался на депутатской комиссии, то почему-то не затронули главного: проблем, существующих в Чепецке с этой программой. А их хватает: переселение в неликвидный вторичный жилфонд, завышение цен, отсутствие рынка и выходов из ситуации.

Напомним: в текущем году под расселение попали восемь домов. Пять из них находятся на в Каринторфе, и ещё три — старые дома по чётной стороне улицы Луначарского. Процесс покупки «нового жилья» для переселенцев проходил со скрипом и продолжается до сих пор. Муниципалитет покупал через торги 83 квартиры отдельными лотами, со щедрой ценой в 32.9 тыс. руб за квадратный метр. Однако местный рынок не предложил достаточного числа подходящих квартир.
Мы подробно рассказывали об этих странных аукционах. Программа переселения пришла к тому, что риелторы скидывали муниципалитету неликвидную жилплощадь на задворках с ценой на 20–30% дороже рыночной. Грубо говоря, для переселенцев втридорога приобретали не самые хорошие квартиры.

Казалось бы, именно об этом стоило поговорить депутатам и представителям администрации. Как не допустить повторения ситуации? Какие были допущены ошибки?
Например разобрать почему провалена информационная работа с переселенцами. Никакой бы проблемы не было, если заранее предупредить жильцов о предстоящем процессе. И предложить им самостоятельно найти себе квартиру под указанные требования аукционов. Закон этого не запрещает. Озвучь это чиновники вовремя, то горожане могли найти нужный для себя вариант, успеть договориться с продавцом, привести квартиру к необходимым требованиям и заявиться на аукцион.

Или можно было поговорить о том, что при достаточном количестве денег — проще строить новое жильё. А не выкупать его на вторичном рынке. Тем более, что цена в 33 тысячи за метр вполне соответствует расценкам на новые квартиры. И можно пойти этим путём, если действовать с умом. Правда, положительного опыта по строительству жилья для муниципальных нужд в Чепецке пока нет. Построенные в 2012 году два каркасных дома для переселенцев в Каринторфе оказались так себе решением. Многочисленные допущения, нарушения и недоработки при строительстве привели к тому, что новые дома оказались не лучшим местом для жизни. Похожим образом складывается и судьба «сиротского дома», построенного в 2014 году на ул. Фестивальной. Неудача связана с теми же проблемами конструктива и ответственности исполнителя + социальный аспект. На уровне Правительства сейчас принят запрет на заселение детьми-сиротами целых домов. Число таких квартир не должно превышать 40% от общего числа жилых помещений в доме.

Но похоже, что муниципалитет судьба переселенцев интересует не достаточно, чтобы хотя бы обсудить. Возможно, чепеким управленцам стоит брать пример с кировских коллег: проблемы расселения из ветхого жилья, к примеру, разбирались вчера на комитете Законодательного собрания Кировской области.
Ведь если не искать решение проблемы, то откуда оно появится?







[ вернуться к новостям ]