26.10.2014 10:19


На прошлой неделе в здании скандально известного торгового центра «IS Plaza» началась активная подготовка к открытию. На фасаде уже повесили график работы, сверху появились баннеры, дали объявления о наборе персонала.


А как же суд, которым грозила администрация в ответ на самовольное изменение проекта здания? Как же выявленные экспертизой нарушения? Две недели назад Кирово-Чепецкий районный суд вынес решение о том, что самострой обладает всеми признаками законной постройки. С небольшой оговоркой — здание ТЦ не соответствует проекту, по которому было выдано разрешение на проведение реконструкции и надстройки новых этажей.
Экспертная же комиссия пришла к выводу, что здание вообще не соответствует заявленному проекту. Однако в решении суда оказывается, что «IS Plaza» не торговый центр, а реконструированное здание закусочной.

Администрации не удалось обосновать в суде вред от самовольно изменённого здания, чем она продемонстрировала отсутствие контроля над весомой частью жизни города — градостроительной.


Здание, которое было согласовано

В правовом отделе администрации добавили, что в решении суда обозначено: несмотря на несоответствие проекта, выстроенный объект не нарушает градостроительные и строительные нормы, правила землепользования, а также нормы экологического, пожарного и жилищного законодательства РФ. Не нарушает объект и права третьих лиц и требования, предъявляемые к эксплуатации зданий.

Напомним, что здание построено точь-в-точь по границе земельного участка, едва задевая тротуар, то есть собственной территории у него нет. Не предусмотрены места для парковки; нет зоны разгрузки товара. Учитывая перечисленные неудобства, доказать нарушения прав было несложно. Просто необходимо помнить негласный принцип судов: в споре госорганов и общества (бизнеса) предпочтение отдаётся обществу. Поэтому при желании выиграть суд администрации могла сделать процесс более публичным и пригласить в суд тех, кто пострадал от самовольной перестройки.
Сейчас муниципалитет готовит апелляционную жалобу на данное решение в Кировский областной суд.

Тем не менее, это не конец истории. Во-первых, хоть здание и готовится к открытию, но не имеет разрешения на ввод в эксплуатацию. Правда, ввиду беззубости контроля, ничего не помешает застройщику открыться «просто так».
Кроме того, застройщик уже попробовал написать обращение в комиссию по безопасности дорожного движения с просьбой убрать дорожные знаки, запрещающие стоянку возле здания. Делалось это для того, чтобы превратить часть дороги и тротуар в стоянку, поскольку собственной ТЦ её не имеет. Комиссия отказала.

Нужно отметить, что проигранное дело может стоить в дальнейшем весьма дорого, поскольку показывает полное бессилие контроля. Например, сейчас продолжается ещё одно строительство с существенными нарушениями у центрального рынка. А сколько их будет? Хочется верить, что администрация сможет удержать ситуацию в своих руках.







[ вернуться к новостям ]
Лагуна